物业与大家的生活息息有关，好的物业会给居住者带来好的居住体验。日常大家不难发现，不一样的小区物业费的收取标准是不同的，有高有低。那样，假如业主觉得物业费过高如何办呢？
1、物业费的定义
1、什么是物业费？
2、物业费的组成
一般，物业管理公司依据物管服务合同，为物业用人或所有人提供物业管理服务。物业管理用人或所有人依据物业管理服务合同，应对出的成本就叫物业管理费。
1）物业公司职员的薪资和按规定提取的福利费
通常情况下，物业费由以下几项成本构成，测算出来后全部相加即为公共性服务成本。
3）小区的绿化管理费
2）公共设施、设施平时运行修理及保养费
4）小区的清洗卫生费
绿化管理费指的是小区环境绿化的保养维护成本，其中包含了绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费等。
5）物业企业的办公费
清洗卫生费包含清洗工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洗环卫所需的其他成本。
6）其他成本
物业企业的办公费主要包含交通费（汽车及保险维护成本）、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金（含水电费）、其他杂项等。
2、物业费过高如何办？
需要提醒的是，有关成本需要经过业主赞同才行。
依据有关规定，物业费的收取标准根据市场调节价的原则确定。国家对物业有所规定，前期物业公司是由开发商招聘，但小区入住的人数过半，小区用面积也过半将来，并且小区进步成熟后就能成立业主委员会，假如大伙对物业服务不认可，那样可以对小区物业公司进行招标更换。
1、可成立业主委员会
2、需要物业提升相应的服务水平
另外，物业怎么收费不是由物业公司一家说了算的。假如业主对物业企业的怎么收费有异议，可成立业主委员会，召开始营业主大会来讨论决定。小区只须成立了业主委员会，就能自己探寻物业公司，由业主代表也就是业主委员会成员和物业服务公司一同来商议物业服务怎么收费。这一标准需要经过业主大会讨论通过才能实行。
以上是记者为大伙总结的关于物业费的有关常识，期望能对大伙有所帮助。
假如业主感觉物业费过高，可以向物业公司提出申请，需要物业提升相应的服务水平。由于一般物业管理费是经过严格的测算之后得出来的，出现过高可能是物业公司收了钱却没这项服务。
