房地产证对于房屋来讲是很要紧，等于是一个身份的象征。大家在进行房地产买卖的时候，房地产证就是起到决定性有哪些用途。在办理房地产过户或者是赠与的时候，都是要用到房地产证的。可以说房地产买卖中必不可少房地产证。不过目前也有一些房屋没房地产证，这种房屋也有人购买的，不过其中风险非常大。下面，大家来看看无房地产证的房屋有哪些风险？什么房屋没房地产证？
无房地产证的房屋是非常难进行买卖的，买卖中存在的风险非常大，譬如说没办法出售，房屋容易被一房两卖，拆迁得不到赔偿等等。
无房地产证的房屋
无论是赠与房地产、继承房地产还是交易房地产，在办理房地产出售手续的时候都是需要房地产证的。对于没房地产证的房屋而言，即便已经签订了有关合同也是无效的，不受法律保护，更没办法办理证明房屋是是你的。
1、没办法出售
没房地产证的房屋，不少人都没办法确定房子产权在哪个手上的，由于没房地产证作为凭证，所以在进行没房地产证的房屋交易时，比较容易出现一房二卖的状况。在有人购买了房屋之后，因为没办理过户流程，卖家完全大概把房屋卖给另外一个人，而购买房的两个人事实上都不知情，这就会给购房者带来非常大的损失。
2、房屋被一房二卖
除去房地产买卖有风险以外，自己居住在没房地产证的房屋中天天都要担忧自己会失去房屋，由于没房地产证的房屋一旦遭遇拆迁，购房者会因没房地产证而大概得不到补偿。
3、拆迁没赔偿
什么房屋没房地产证
有些朋友购买的新房，以为购买新房就不会出现没房地产证的状况，而事实上，依据《建设工程水平管理条例》的有关规定，建设工程经验收合格的，方可出货用。也就是说，购房者购买的新房假如房子水平不合格，先不说能否办理房地产证，第一接房就成了非常大的问题。一般情况下假如开发商建好的新房存在水平问题，就不拥有交房条件，交不了房，也就没法办理房地产证。
1、水平不合格的房屋
由于开发商是什么原因而致使房屋没房地产证的状况还比较多，假如开发商的五证不齐全，那样开发商所修建的房屋也是没房地产证的。有些朋友还不了解五证指的是什么？五证是指《产品房销售（预售）许可证》、《国有土地用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。
2、五证不全的房屋
不少开发商在修建房子的过程中都会出现资金周转的问题，大部分的开发商都可以挺过去，但也有少数的开发商再出现资金周转不开的状况时，将楼盘抵押给了银行。这样的情况下，假如后续开发商经营出现问题，无力偿还银行债务，在抵押没解除的状况下，导致不可以办理房地产证。
3、被开发商抵押的房屋
以上文章就是关于无房地产证的房屋有哪些风险与什么房屋没房地产证的全部内容，相信大伙应该是知道一些了吧。没房地产证的房屋风险是很大，稍微不小心就或许会让大家的利益遭到损害。所以想要进行房地产买卖的朋友，必须要好好的认知下关于房地产证的内容，如此才能确保房地产买卖顺利的进行，保证交易双方的利益。
